国盛东润枫景

经济开发区太原街以东，昆山路以北、东环城路以西、华阳汽贸公司以南，占地面积4万多平方米的居住同商业用地，于2008年7月11日，由吉林省国盛房地产股份有限公司购得。项目地原址为一家工厂，开发企业于2008年8月份即开始了拆迁工作，进入2008年12月份时，项目部分建筑已经起至4层。住宅产品预计在5月份推入市场。

　　项目概况

　　项目总占地面积4.02万平方米，总建筑面积10.51万平方米，容积率2.5，规划为5栋多层，为6层，6层设计为跃层，3栋高层分别为11层、13层、18层，还有1栋小户型公寓。据介绍，跃层产品还设有小露台。高层产品得房率在83%以上，多层产品得房率在85%以上。于2008年9月19日下发。项目的施工单位有轻工建筑公司、长春建设股份有限公司、建工集团新吉润建筑公司、吉林省第二建筑工程有限公司、长春市长运建筑工程有限公司。景观施工预计在下半年开始，目前设计单位暂未定。项目计划分一期开发，现已全部动工，截止到4月，大部分建筑已经建至4层以上。

　　产品规划

　　从规划图上可以看到，多层同高层住宅为南北朝向，青年公寓设计为东西向。青年公寓的1层同2层为商铺，商铺一层层高5.3米，二层层高4.8米，临近东环城路，总面积3600平方米。小区主入口位于太原街上，青年公寓旁边设有车行入口。小区计划建设地下车库，面积近4000平方米。公寓产品面积区间为30—50平方米，住宅产品面积区间为58—200平方米。公寓面积中1室30-45平方米，2室58平方米，住宅产品有54平方米的1室2厅，81-110平方米的2室2厅，118-132平方米的3室2厅，此外还有4室以上的户型，面积在140-209平方米之间，为跃层。未来小区将采用全封闭式管理，计划采用人车分流、24小时的保安保洁、单元可视对讲系统等。

　　周边配套

　　项目位于东环城路与昆山路交会处，临近东南湖大路。沿东南湖大路西行为赛得广场，沿东环城路南行为世纪广场。项目周边现有的大型商业：北有中东大市场，南有已经开业的赛德购物中心。不过项目所处位置属于经济技术开发区的南部核心区，东南可通往净月潭国家级森林公园、西北可通往龙嘉国际机场。世纪广场周边1.5公里规划为长春东南部国际化集聚区，项目距会展中心距离在1公里以内。项目周边有会展大街、世纪大街、卫星路、自由大路、仙台大街等城市重要的交通主干线。目前通行的有160、161、102、120、115、158、125等公交线路。

　　项目未来进度

　　项目计划在10月份完工，预计年底可以交房。项目的销售中心目前主体已经完成，现正在装修当中，预计5月份开始对外开放。价格待定。

　　面积区间：

　　第六季组团 50—215㎡

　　平行线组团 110-125㎡

　　甲壳虫组团 30—60㎡

　　首推3号和6号两栋多层，高层和公寓及剩余3栋多层逐步推出。到5月14日多层已封顶，高层也已建到10层以上。